Проектная документация при строительстве.

Стоимость - от 500 тыс. рублей.
Срок оказания услуги 50-365 дней (для одного объекта).

Кому необходима разработка?
Строительство или реконструкция объекта — это сложный и многоэтапный процесс, который проходит долгий и тернистый путь от замысла до его воплощения. Каждый застройщик хочет, чтобы его новое сооружение соответствовало всем ожиданиям и требованиям. Именно для этого разрабатывается проект. Перед его передачей на реализацию он обязательно проходит согласование и государственную экспертизу.

Проектная документация на строительство объекта представляет собой перечень обязательных документов. Их функция заключается в полном раскрытии цели проекта и его сущности. На основе предоставленных данных можно судить о том, получится ли воплотить проект в жизнь.

Грамотный проект раскрывает такие особенности сооружения:
  • архитектурные;
  • функциональные;
  • инженерно-технические;
  • конструкторские.

Без проектной документация на строительство невозможно проводить возведение объекта, не нарушая закон. Поэтому она является обязательным условием начала строительных работ. Каждый застройщик может составить ее самостоятельно или же обратится в специальные компании.

На основании чего происходит разработка?
  • Проектирование зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом

  • Разработка разделов проектной документации на строительство зданий и сооружений и их комплексов:
Генеральный план и транспорт Архитектурно-строительные решения Технологические решения Инженерное оборудование, сети и системы Отопление, вентиляция, кондиционирование Водоснабжение и канализация Теплоснабжение Газоснабжение Холодоснабжение Электроснабжение (до 1,0 кВ; до 10 кВ; до 35 кВ; до 110 кВ включительно; свыше 110 кВ) Электрооборудование, электроосвещение
Связь и сигнализация Радиофикация и телевидение Диспетчеризация, автоматизация и управление Механизация и внутриобъектный транспорт Специальные разделы проектной документации Сметная документацияОбследование технического состояния зданий и сооружений
  • Осуществление функций генерального проектировщика

  • Строительство зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом:
  1. Общестроительные работы
  2. Геодезические работы, выполняемые на строительных площадках
  3. Подготовительные работы
  4. Земляные работы
  5. Каменные работы
  6. Устройство бетонных и железобетонных конструкций
  7. Монтаж бетонных и железобетонных конструкций
  8. Монтаж деревянных конструкций
  9. Монтаж легких ограждающих конструкций
  10. Изоляционные работы
  11. Кровельные работы
  12. Благоустройство территории
  13. Осуществление функций генерального подрядчика
  • Отделочные работы

  • Санитарно-технические работы:
  1. Работы по устройству наружных инженерных сетей и коммуникаций
  2. Работы по устройству внутренних инженерных систем и оборудования

  • Специальные работы:
  1. Специальные работы в грунтах
  2. Буровзрывные работы
  3. Свайные работы
  4. Специальные бетонные работы
  5. Монтаж стальных конструкций
  6. Устройство специальных видов полов
  7. Защита конструкций, технологического оборудования и трубопроводов
  8. Гидротехнические работы при возведении морских и речных гидротехнических сооружений на защищенных и открытых акваториях
  9. Возведение подземных сооружений
  10. Транспортное строительство
  11. Возведение специальных сооружений межотраслевого хозяйства
  12. Работы по устройству наружных инженерных сетей и коммуникаций
  13. Работы по устройству внутренних инженерных систем и оборудования

  • Работы, связанные с повышенной опасностью промышленных производств и объектов
  • Монтаж технологического оборудования
  • Пусконаладочные работы
  • Капитальный ремонт зданий
  • Выполнение функций заказчика-застройщика
  • Инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности
  • Инженерно-геодезические изыскания
  • Инженерно-геологические изыскания
  • Инженерно-гидрометеорологические изыскания
  • Инженерно-экологические изыскания
  • Изыскания грунтовых строительных материалов
  • Изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод
Данная услуга включает в себя следующие обязательные этапы:
Многие подрядчики не осознают всю важность проектных бумаг и заказывают их разработку исключительно из-за того, что того требует закон. Однако строительство или реконструкция объекта по проекту имеет множество преимуществ, так как он:

  • демонстрирует итог работ;
  • снижает денежные расходы и предотвращает непредвиденные траты;
  • существенно сокращает время строительства объекта;
  • делает строительный объект привлекательным в глазах инвесторов;
  • устанавливает точные сроки окончания стройки;
  • помогает избежать фундаментальных ошибок во время работ, так как составляется в соответствии с требованиями законодательства, особенностями площадки и пожеланиями заказчика;
  • позволяет определить итоговую стоимость строительных работ при помощи расчетов необходимых материалов, техники, инструментов, рабочей силы и другого.

Что входит в состав проектной документация на строительство?

Цельный грамотный строительный проект представляет заказчику всю картину будущих работ и их результат, поэтому он включает в себя достаточно большой объем документов. Вся проектная документация на строительство объекта включает в себя три группы документов:

  • проектные
  • рабочие;
  • сметные.

Первый вид документов отражают главные инженерные и технические моменты предстоящих работ на объекте. В состав проектной документация на строительство входят следующие данные:

  • общая информация о проекте;
  • схема планирования площадки;
  • архитектурные решения;
  • решения качающиеся объема и плана работ;
  • основные данные об инженерном оборудовании;
  • сведения о пожарной безопасности;
  • данные про электрические, водные, вентиляционную, отопительную и другие системы;
  • план демонтажных работ и сноса;
  • предложения по повышению энергоэффективности сооружения;
  • сведения о создании особенных условий для людей с ограниченными возможностями на объекте.

Рабочие документы содержат важную информацию, которая направлена на реализацию в жизнь всех идей и работ по строительству. Как правило, это чертежи и спецификация необходимых материалов и оборудования.

Проведение экспертизы

Готовый проект должен быть одобрен не только заказчикам, но и государством. Именно поэтому проектная документация на строительство объекта подлежит специальной экспертизе.

Чтобы пройти государственную экспертизу необходимо заключить договор с местным органом, а также оплатить госпошлину. После этого проект берется на анализ, во время которого профессиональные эксперты определяют его соответствие установленным техническим, санитарным, экологическим и нормам. В среднем, результаты приходят в течение трех месяцев и могут быть как положительными, так и отрицательными.

Стоит отметить, что при строительстве объекта прохождение экспертизы, которая введена государством, является обязательной процедурой для всех строителей. Однако также можно пройти независимую экспертизу. Для этого необходимо обратиться в частные компании.

Профессиональная разработка проектной документации

Для того чтобы самостоятельно составить необходимый перечень документов, необходимо разбираться в тонкостях строительства и обладать специальными знаниями. Не каждый застройщик или подрядчик сможет справиться с этим на должном уровне, поэтому разумнее всего прибегнуть к помощи профессионалов, которые разработают качественный и надежный проект.

Приняв такое решение, застройщик получает множество преимуществ, а именно:

  • экономит время и силы;
  • минимизирует риск непредвиденных трат, тем самым экономя денежные средства;
  • исключает возможные ошибки в документах;
  • получает готовый проект, который соответствует нормам законодательства.

Профессионалы в области составления проектных документов подготовят проект, который отразит полную информацию о строительстве нового объекта. Качественная работа должна соответствовать таким требованиям:

  • проект должен отражать все архитектурные и конструкторские особенности сооружения;
  • не смотря на то, что форма подачи информации может варьироваться, хороший проект обязательно содержит в себе графические элементы и чертежи;
  • проект включает в себя все необходимые разделы, которые установлены Законодательствам;
  • проектирование включает в себя все три этапа;
  • смета разрабатывается на основе актуальных рыночных цен.

Обращаясь в нашу компанию, вы получаете качественный проект по самой выгодной стоимости. Ведь мы всегда идем навстречу нашим клиентам и проводим лояльную ценовую политику, которая позволяет экономить денежные средства. Цена на проект рассчитывается отдельно для каждого клиента, поэтому нет риска переплаты.
Штрафы, предусмотренные за нарушение Законодательства, отсутствия документации.
В случае неисполнения обязанностей по нормированию отходов производства и потребления, по нормированию выбросов и сбросов веществ в ОС, по паспортизации, включая определение класса опасности, по указанию недостоверных сведений, по указанию сведений расходящихся проектной документации с действительностью по регистрации и др.: КоАП Глава 8 Административные правонарушения в области охраны окружающей среды и природопользования (в зависимости от статьи КоАП,

штраф может составлять от 2 тыс. рублей до 800 тыс. или приостановление деятельности предприятия).